Верховный суд защитил граждан, которые проживают в аварийных домах

18 марта 2026 г.

Чиновники в регионах нарушают права граждан при переселении из аварийного жилья, люди обращаются в суд, и часть дел дошла до Верховного суда.

Собственники комнат в общежитии коридорного типа без удобств в Алтайском крае были не согласны с оценкой стоимости их жилья, при сносе дома им готовы были выплатить примерно на четверть меньше ожидаемой суммы. При расчёте не учитывали общие площади: коридоры, кухни, санузлы. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ разъяснила, что при расчете выкупной стоимости жилья в общежитии правила те же, что для коммунальных квартир, то есть обязательно учитывается площадь вспомогательных помещений общего пользования, а жильё должно быт ь выкуплено по честной цене.

Если гражданин не согласен на денежную компенсацию, он может претендовать на получение жилищного сертификата или жилья взамен аварийного. Мать двоих детей из Краснодара обратилась в суд после того как её попытались выселить из аварийного жилья - на денежную компенсацию женщина не согласилась, суды нижних инстанций поддержали решение администрации, а Верховный суд постановил, что граждане должны иметь возможность выбора, как будут обеспечены их жилищные права при расселении. Конкретно в Краснодарском крае муниципальным образованиям предоставляются субсидии не только на выплату возмещения за изымаемые помещения, но и на строительство или приобретение жилья.

«Последовательная позиция Верховного суда РФ о недопустимости нарушения гарантированных законом жилищных прав граждан отразится на судебной практике по аналогичным спорам по всей стране», - считает Ольга Тисен, ректор Российского государственного университета правосудия (цитата «Российская газета»).

«Прессапарте»/Pressaparte.ru