В России пытаются выстроить систему социального найма жилья

23 июня 2026 г.

Строительство коммерческого жилья в крупных городах страны, продолжающееся в последнее десятилетие, не решает в целом жилищную проблему граждан. Купить или взять в ипотеку даже небольшую квартиру могут далеко не все россияне. Помочь им обзавестись своим жильём, или улучшить жилищные условия и должна система предоставления гражданам по договору найма жилых помещений в специально построенных или реконструированных домах.

Механизм предоставления социального жилья по договору найма пришёл из-за рубежа, где был разработан в очень давние времена. В Древнем Риме, когда началось интенсивное укрупнение городов из-за массового притока населения, появились первые жилые дома, поделённые на блоки - инсулы, жильё в них могли получить в аренду даже небогатые семьи. И юридическая основа найма тоже впервые разработана римским правом. Но современная практика социального жилья в виде муниципальной или государственной программы появилась в XIX веке в европейских странах – Франции, Германии, Великобритании. Особенно этот механизм получил широкое применение в послевоенные периоды – в 20-е и 50-60-е годы прошлого столетия. В Советском Союзе и странах социалистического лагеря идея государственного обеспечения жильем стала одной из основ всей внутренней политики. Но советский механизм обеспечения граждан жильём всё-таки сильно отличался от европейской модели – это фактически была не коммерческая аренда, а пожизненное право пользования с передачей этого права ближайшим родственникам, также прописанным в этом жилье.

Сейчас в России пытаются выстроить именно европейскую модель найма. В Петербурге для получения наёмного фонда жилья начали строить новые дома или реконструировать и приспосабливать старые строения, в том числе относящиеся к зданиям-памятникам. Также пробную программу хотят запустить в Чувашии, Челябинской и Ярославской областях.

«Прессапарте»/Pressaparte.ru