Названа одна из причин частых аварий в многоквартирных домах

27 марта 2025 г.

Иллюстративное фото из архива газеты

В Махачкале 25 марта произошел взрыв газа в высотном доме. Об этом написала в том числе и «Российская газета». Оказалось, что дом был построен незаконно, и всего таких по стране около 40 тысяч. Это стало понятно, когда несколько лет назад Всероссийский центр национальной строительной политики начал создавать реестр домов-«самостроев», на основании данных, полученных из регионов.

Особенно много их обнаружилось в южных регионах: Ростове-на-Дону, Краснодарском крае, на Северном Кавказе. Многоэтажки строят на землях для индивидуального жилищного строительства, в водоохранных зонах, на земле, где строительство запрещено. Квартиры стоимостью на 30-40% дешевле рыночной продаются ещё на этапе строительства. Относительно низкая цена возможна за счёт того, что застройщик не тратится на подготовку документации, не проходит госэкспертизу, не подключает коммуникации.

«90% таких построек имеют технические недостатки в инженерных сетях или же не полностью соответствуют требованиям законодательной базы», - цитирует эксперта по недвижимости Евгения Ткачева «Российская газета». Там часто нет системы центральной канализации, не хватает мощности линий электропередачи, дома построены слишком близко.

Узаконить жильё, оформить на него право собственности и провести недостающие коммуникации — это забота покупателя. Как правило, люди идут в суд, и их иски удовлетворяют, если ранее не было судебного решения о сносе дома. После того как право на квартиру оформлено, собственник получает основания просить поставщиков коммунальных услуг подключить ему свет, газ, воду, и ему не могут отказать.

«Насколько это технически безопасно, кто и как это делает, никто не следит», - рассказал Александр Моор, руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики. Сейчас, по его словам, идёт проверка, какие из незаконно построенных многоквартирных домов можно привести в соответствие с нормами безопасности и легализовать.

«Прессапарте»/Pressaparte.ru