Региону пророчат будущее «русской Калифорнии»

26 ноября 2025 г.

Краснодарская агломерация сегодня находится в точке развилки и возможны три варианта её будущего до 2035 года. Эту тему обсуждали на очередном заседании Столыпинского клуба, сообщает «Столыпин 2.0», официальный Телеграм-канал Института экономики роста им. Столыпина. Сейчас агломерация включает два субъекта Федерации - Краснодарский край с пятью муниципалитетами и один район Республики Адыгея. Фактически город и агломерация - шестые по населению в стране. Аналитики видят потенциал в сценарии, который они обозначили «Русская Калифорния».

Регион может сделать ставку на человеческий капитал, современные технологии, университетские альянсы, развивать инновации, формировать качественную городскую среду. Агломерация может стать сильным экономическим и интеллектуальным центром страны, удерживающим и привлекающим таланты, уверены в Столыпинском клубе. По масштабу Краснодарская агломерация сопоставима со столичной, но условия проживания не соответствуют ожиданиям жителей региона, и тренд нужно менять, в том числе за счёт комплексного развития территорий и малоэтажного строительства.

Аналитики изучили возможности и пришли к выводу, что «наращивание» высотных домов кажется единственно возможным вариантом жилищного строительства в условиях дефицита площадей, но это далеко не так. На заседании Столыпинского клуба акцентировали внимание на преимуществах малоэтажной застройки: её легче интегрировать в существующую инфраструктуру, жилые дома и кварталы быстрее можно ввести в оборот, она позволит поддерживать комфортную плотность населения, сочетает преимущества индивидуального и многоквартирного жилья.

«Экономическая эффективность достигается по нескольким направлениям: изначально более экономичная технология производства; экономия на логистике за счет исключения перемещений - готовые конструкции доставляются модулями; высокий уровень энергоэффективности готовых объектов; комплексное развитие территорий за счет «массового ввода» жилья (что давит на цены в сторону уменьшения). У России есть серьёзный резерв повышения обеспеченности площадью», - пришли к выводы участники клуба.

Помимо предложений по жилищному строительству на заседании говорили о том, что «необходима единая политика в размещении производительных сил и экономической специализации территорий». Указали на то, что регион нуждается в развитии транспортной инфраструктуры и связности агломерации (от центра до периферии за 60 минут).

Сейчас стало очевидным, что дальнейший рост и устойчивое развитие агломерации должно быть осмыслено и направлено в сторону развития, иначе регион рискует пойти по сценарию «неуправляемого развития», которое предполагает дальнейшее стихийное расширение, необратимую перегрузку инфраструктуры, ухудшение городской среды и падение миграционной привлекательности. Рост будет продолжаться, но за счёт снижения качества жизни и устойчивости развития.

Есть третий вариант развития агломерации. Его назвали «Управляемый рост». Внедряется единая стратегия, развиваются территории, транспорт. Этот сценарий даст региону стабильное развитие, «без провалов, но и без большого качественного прыжка». А эксперты всё же считают, что у Краснодарской агломерации достаточный потенциал для развития по оптимистичному сценарию.

Кирилл ГРАДОВ

«Прессапарте»/Pressaparte.ru