О забытом военном городке Остров-3

Фото Игоря Докучаева

В городе Острове – большом районном центре в Псковской области есть знаменитые и уникальные цепные мосты, есть остатки древней крепости, есть возрождённый Симанский монастырь. Есть интересный и богатый краеведческий музей. И есть забытый военный городок Остров-3. Но это не памятник, и не покинутое всеми живыми существами поселение – здесь проживают люди, причём, довольно много - 3 427 человек.

23 многоквартирных жилых дома, общежитие и 78 одноэтажных блочных домов – это и есть Острове-3. Всего фонд состоит из 1279 домохозяйств и 312 блочных квартир. Здания разной этажности построены с 1935 по 1981 год, и почти все постройки находятся, мягко скажем, в ненадлежащем состоянии. Поэтому жители давно просят решить вопрос с ремонтом и содержанием жилого фонда, в котором они проживают, а также благоустроить территорию. Но, тут-то и появляются вопросы: недвижимое имущество военного городка Остров-3 подведомственно и принадлежит Министерству обороны РФ.

Жители городка обеспокоены тем, что платежи за содержание и ремонт их домов уходят на расчетный счет непосредственно в Москву и на благоустройство и полноценное содержание жилого фонда финансовых средств не хватает…

Эксплуатацию многоквартирных жилых домов осуществляет управление обособленного подразделения «Псковский», расположенного в Москве ООО «Главного управления жилищным фондом».  

- Система управления и ведения бухгалтерского учета ООО «ГУЖФ» централизована, - даёт свою оценку псковский эксперт Сергей Ходос, подробно изучавший ситуацию. - Кроме того, контроль над расходованием денежных средств со стороны органов местного самоуправления из-за нахождения имущества на подведомственной МО РФ территории полностью отсутствует. Техническое и материальное обеспечение централизованно, и осуществляется на местах по остаточному принципу без учета проведения необходимых работ. Дома не включены в Фонд капитального ремонта Псковской области всё из-за той же подведомственности Министерству обороны РФ.

По словам Сергея Ходоса, в 2015 году Администрация Островского района совместно со специалистами ЖКХ и представителями Министерства обороны РФ провела обследование имущества военного городка.

- Было установлено, что объекты не только находятся в неудовлетворительном состоянии, но и земельные участки не поставлены на кадастровый учет. Это связано с отсутствием финансирования со стороны Департамента имущественных отношений МО РФ. Отсюда следует, что имущество не может быть передано в собственность муниципального образования Островский район. Имущество содержится и обслуживается жилищно-эксплуатационной (коммунальной) службой №1 филиала ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ, офис которой находится в городе Владимире, и приходит к еще большему ухудшению технического состояния и увеличению жалоб со стороны населения, проживающего на территории военного городка.

После неоднократных обращений и жалоб в Департамент эксплуатационного содержания и обеспечения коммунальными услугами воинских частей и организаций Минобороны РФ по вопросам содержания общедомового имущества и начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, инициативные граждане от имени жителей городка уже обращались даже в Администрацию Президента Российской Федерации. Администрация Островского района неоднократно направляла письма в ООО «ГУЖФ» и в ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны о том, что гражданам не оказываются качественные жилищно-коммунальные услуги  и жилой фонд до настоящего времени остается без необходимого аварийно-диспетчерского обеспечения внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а также без аварийно-диспетчерской службы.

- Федеральный закон № 423-ФЗ от 08.12.2011 года возложил на муниципальные органы обязанность принять военное имущество в том состоянии, в котором оно находится на момент передачи, без дополнительного финансирования и ремонта, - объясняет ситуацию Андрей Михайлов, депутат областного Собрания по округу №13, куда входит Островский район. - Однако отсутствие финансирования на приведение к нормативным требованиям технического состояния инфраструктуры военного городка и безвозмездная передача вызовут ряд проблем у муниципалитета. Ведь объекты недвижимого имущества, а это не только жилые дома, но и объекты водоснабжения и водоотведения, котельные, электроустановки, инженерные сети, теплотрассы, дороги и прочее - находятся в неудовлетворительном, предаварийном состоянии. Чтобы привести инфраструктуру военного городка в соответствии с требованиями законодательства, требуются большие финансовые средства, в разы больше, чем годовой бюджет самого муниципального образования. По предварительной оценке, на приведение жилого фонда в надлежащее состояние потребуется 767,548 тыс. рублей. В бюджете Псковской области эти средства также отсутствуют. 

В декабре минувшего 2017 года администрацией Островского района и работниками жилищно-коммунальной службы проведено анкетирование жителей городка Остров-3. Опросили тысячу респондентов, проживающих здесь. И практически сто процентов оценили состояние своих домов как плохое, считая также, что за последние годы их состояние только ухудшилось. Также в анкетах были высказаны пожелания и поставлена неудовлетворительная оценка работе управляющей компании.  

Чего хотят люди, проживающие в забытом Острове-3? Уже в ближайшей перспективе: ремонта тротуаров, пешеходных дорожек, внутридомовых проездов, дорог, установки двух детских площадок. А в длительном ожидании требований ещё больше. Люди хотят капитального и общетекущего ремонта домового имущества и коммунальных объектов, в том числе магистральных сетей отопления, наружных сетей водоснабжения и водоотведения, канализации, мазутной котельной, водонасосной станции, двух канализационных насосных станций. Перевода котельной и всех многоквартирных жилых домов на природный газ. А также строительства модульных котельных, реконструкции очистных сооружений. Капитального ремонта коммунальных объектов: магистральных сетей отопления, наружных сетей водоснабжения и водоотведения, канализации, мазутной котельной, водонасосной станции, двух канализационных насосных станций.

Да, общее благоустройство военного городка и реконструкцию плавательного бассейна жители относят скорее к ближайшей перспективе.

Александр ВАСНЕЦОВ,

Фото Сергея Ходоса

«Прессапарте»/Pressaparte.ru