В столичных новостройках начали продавать квартиры площадью 11 кв. м

Тенденция к уменьшению площадей квартир была заметна в 2000-е, об этом свидетельствуют данные Федеральной службы государственной статистики. Но если до 2012 года застройщики очень осторожно экспериментировали с уменьшением жилой площади в новостройках, то с 2013 года перестали «стесняться». И вот под конец 2019 года появилась новость о продаже в московском регионе квартир микроформата общей площадью всего 11 кв. м.

На графике: Изменение средней площади квартиры в новостройках с 2000 по 2018 гг.

Планировка похожа на комнату гостиничного типа, квартиру без прихожей, но с удобствами и кухонной зоной. Пока таких квартир очень мало, но специалисты по недвижимости уже прогнозируют на них высокий спрос.

«Нет никаких сомнений, что первый пул у смелого застройщика раскупят в мгновение ока, пока конкуренты размышляют (цитата bn.ru). Малогабаритные квартиры будут продаваться несмотря на то, что их будущим жильцам придется терпеть некоторые неудобства. Дело в цене: квартира – покупка дорогостоящая, и даже небольшая экономия для будущего собственника представляется существенным преимуществом. Та же логика у арендаторов: в Москве и в Санкт-Петербурге они стараются найти самые дешевые варианты. Сейчас это, как правило, комнаты в коммунальных квартирах. Их аренда, по данным агентств недвижимости, обходится только на 30-40% дешевле однокомнатной квартиры, но для людей среднего и низкого достатка это существенная экономия бюджета. С появлением на рынке «микроквартир» по сниженной цене арендаторы и собственники комнат с высокой долей вероятности предпочтут жилье, где не придется делить места общего пользования с соседями, руководствуясь логикой, пусть квартира будет маленькая, зато своя, отдельная.

На фото: Пример квартиры площадью 11,7 кв м. Источник: novostroev.ru

Уже дан прогноз, что когда квартиры в Москве и Санкт-Петербурге подешевеют, в столицы можно будет ждать нового потока мигрантов из регионов. Сейчас люди, которые находятся в поисках заработка, не могут переехать в мегаполисы, главным образом, из-за высокой стоимости аренды жилья.

«Прессапарте»/Pressaparte.ru